当前和未来一个时期，大麦世界经济将步入疫情结束后的第二个运行阶段，大麦呈现出一系列新变化、新特征：全球通胀压力逐步减缓、美欧经济增长不同程度下行、美欧货币政策将由紧转松等。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，时退陈茂波表示，时退经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。一方面，票手房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

同时，续费内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。三是，大麦香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。此外，时退李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，票手创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，票手而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港不像内地，续费不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

税费降了，大麦对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持

习近平曾说：时退茶字拆开，就是人在草木间。而自2016年10月以来，票手香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

邓浩志相信，续费撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，大麦创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，大麦而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

按年跌幅扩大至逾9.4%，时退是11个月以来最大。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、票手留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。